2026년 5월 26일, 전국 분양가 5년 만에 2억 급등 원인과 동작구가 강남을 앞지른 이유를 분석합니다. 삼성·SK 배후단지(셔세권) 급등 현상부터 재건축 시장의 글로벌 거장 경쟁, 1주택자 비과세 전략까지, 급변하는 부동산 시장의 핵심 이슈를 확인하세요.1. 분양가 급등과 '분양가상한제의 역설'공사비 상승 여파가 전국적으로 확산하며 분양가 고공행진이 멈추지 않고 있습니다. 5년 만에 전국 아파트 분양가는 평균 2억 원가량 상승하며 실수요자의 부담을 가중시키고 있습니다.동작구의 강남 추월: 분양가상한제가 적용된 지역임에도 불구하고, 동작구의 국민평형(국평) 아파트 가격이 강남을 추월하는 현상이 나타났습니다. 이는 상한제 덕분에 주변 시세보다 저렴하게 공급되면서 발생한 '로또 청약' 인식이 입지적 가치..