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전세보증금 반환보증, 왜 빌라는 가입이 더 까다로울까?전세 계약의 필수 조건이 된 전세보증금 반환보증은 임대인이 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관(HUG, HF, SGI)이 대신 지급해 주는 제도입니다.하지만 2026년 현재, 빌라(다세대·연립)는 아파트와 달리 시세 파악이 어렵고 전세가율이 높아 보증 가입 심사가 매우 엄격합니다.특히 전세 사기 예방을 위해 강화된 '공시가격 126% 법칙' 등에 걸려 가입이 거절되는 사례가 빈번하므로 계약 전 철저한 검증이 필요합니다. 1. 2026년 보증 보험 가입이 거절되는 빌라의 5가지 특징 아래 항목 중 하나라도 해당한다면 보증 보험 가입이 불가능하거나 심사에서 탈락할 확률이 매우 높습니다.위반 건축물(불법 개조): 베란다 무단 확장이나 근린생활시설을 주거용으..