2026년 5월 수도권 부동산 시장은 아파트 전세 매물 고갈로 인해 경기·인천 매매 거래가 33% 급증하고 빌라 세입자가 눌러앉는 심각한 전세난을 겪고 있습니다. 분당 재건축 이주 리스크와 실거주 유예에 따른 계약갱신권 분쟁까지 핵심 이슈를 완벽히 정리해 드립니다.1. 경기·인천 아파트 매매 거래 33% 급증 원인과 구리시의 강세서울의 극심한 전세난과 고분양가 기조가 지속되면서 내 집 마련 수요가 경기·인천 지역으로 빠르게 확산되고 있습니다. 2026년 1~4월 경기·인천 아파트 매매 거래량은 전년 동기 대비 33% 급증했습니다.그중에서도 거래 증가율 1위를 기록한 지역은 '구리시'입니다. 구리는 8호선 연장선 개통 모멘텀과 서울 접근성 대비 합리적인 가격 메리트가 부각되며 전세 난민들의 매수 전환 수요..
